大學(xué)畢業(yè)兩年、現(xiàn)居福建省廈門市的陳園(化名)就是深受其害的租客之一。

剛畢業(yè)時(shí)，陳園從家鄉(xiāng)遠(yuǎn)赴廈門工作，在某租房App上選中了一套通勤方便、價(jià)格合適的房源。在現(xiàn)場(chǎng)看房的過(guò)程中，他發(fā)現(xiàn)房間的門窗大開，房東和中介解釋稱，該房長(zhǎng)期無(wú)人居住，需要通風(fēng)。他沒(méi)有過(guò)多懷疑，看房當(dāng)晚便與房東在小程序上簽訂電子租房合同。

然而，就在入住第一天的后半夜，陳園出現(xiàn)了頭暈、惡心、胸悶等一系列身體不適癥狀，他回想白天觀察到的房屋狀態(tài)，當(dāng)即從網(wǎng)上下單了甲醛自測(cè)盒，測(cè)試結(jié)果顯示房間的甲醛含量遠(yuǎn)高于正常值。

次日，陳園向中介提出了出租屋甲醛超標(biāo)的問(wèn)題，中介給出的解決方案是“提供綠蘿、活性炭等消甲醛商品的部分費(fèi)用報(bào)銷”，或帶他去看別的合適房源。陳園堅(jiān)持退房，卻沒(méi)有得到中介的正面回應(yīng)。

在被中介一次次踢皮球”后，陳園聯(lián)系房東。但是，無(wú)論他將檢測(cè)證據(jù)或法律依據(jù)呈現(xiàn)給房東，還是向中介提出要求，兩方均采取消極態(tài)度，甚至出言不遜。

無(wú)奈之下，陳園嘗試溝通同一棟樓房的其他租客，發(fā)現(xiàn)大家或多或少都出現(xiàn)過(guò)身體不適的癥狀。

多次溝通未果，陳園和租客們決定采取法律手段維權(quán)，然而，維權(quán)過(guò)程卻漫長(zhǎng)而坎坷。陳園自費(fèi)請(qǐng)具有CMA(檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果顯示，屋內(nèi)甲醛含量達(dá)0.168mg/㎡，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值0.08mg/㎡。他整理相關(guān)證據(jù)并寫好訴狀，但當(dāng)他拿出手機(jī)準(zhǔn)備調(diào)出合同內(nèi)容進(jìn)行檢查時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)當(dāng)初的租房小程序已無(wú)法打開合同界面，房東也將陳園的聯(lián)系方式刪除。

當(dāng)時(shí)，作為剛畢業(yè)的大學(xué)生，又是在陌生的城市，他的押金及預(yù)交房租一直被房東扣著，并沒(méi)有足夠的資金支撐他短時(shí)間內(nèi)另尋房子，他只能在公司附近的青年旅舍八人房?jī)?nèi)一連住了十多天?！鞍救恕保悄嵌尉S權(quán)時(shí)間帶給他的感受。

今年4月，陳園與租客們終于收到了法院的判決，他們勝訴了。

陳園的遭遇并非個(gè)例。今年7月初，在湖北武漢實(shí)習(xí)的大學(xué)生小肖租下了一套房屋。小肖住下沒(méi)幾天便感到喉嚨痛、房間異味嚴(yán)重，經(jīng)檢測(cè)為甲醛含量超標(biāo)。目前，與中介溝通未果后，他正在考慮是否起訴維權(quán)。

記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，“串串房”現(xiàn)象長(zhǎng)期存在，引發(fā)了不少糾紛。

根據(jù)《住房租賃條例》的規(guī)定，出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰。為出租不符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門對(duì)住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，給予警告，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓。

北京市物權(quán)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)畢文強(qiáng)認(rèn)為，《住房租賃條例》關(guān)于住房安全環(huán)保要求顯示，出租方須承擔(dān)房屋“全生命周期安全責(zé)任”，特別是在租賃期間也有義務(wù)定期檢測(cè)(建議至少每?jī)赡暌淮?。而承租方獲得健康居住的法定保障權(quán)，可要求查看CMA認(rèn)證的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，杜絕“甲醛房”等不安全房屋需要建立相應(yīng)的配套措施。需要建立出租住房室內(nèi)裝修強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)制度，還需要建立室內(nèi)裝修檢測(cè)制度，另外，要將甲醛房等相關(guān)內(nèi)容納入租賃合同和出租方信用體系建設(shè)，強(qiáng)化相關(guān)法律責(zé)任和激勵(lì)制度。

“杜絕‘甲醛房’可考慮三管齊下。源頭管控，對(duì)裝修材料供應(yīng)商實(shí)施環(huán)保追溯制度，要求出租方保留材料采購(gòu)憑證；強(qiáng)制保險(xiǎn)，推行租賃住房安全責(zé)任險(xiǎn)，一旦發(fā)生甲醛超標(biāo)等事故，由保險(xiǎn)公司先行賠付；技術(shù)賦能，推廣智能甲醛監(jiān)測(cè)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管平臺(tái)，出現(xiàn)超標(biāo)自動(dòng)觸發(fā)預(yù)警?！碑呂膹?qiáng)說(shuō)。源自網(wǎng)絡(luò)